建造房屋如果質量不過關的話，牆體很容易出現漏水的問題。漏水嚴重的話不僅會影響人們的日常居住，也對結構安全造成一定的影響。那麼外牆保溫層漏水怎麼處理呢？
首先要仔細檢查一下開裂的位置。在裂縫比較大的地方，要把裂縫兩邊位置的牆面全部刮掉，把雜質清理乾淨，把基層露出來。
從外牆的裂縫等空隙進入保溫層及牆體，一般牆體是磚的，本身吸水，存水，多了，再從內牆薄弱處滲入，如果可能的話，從外面處理是根本解決，要把這面牆外面的抹面砂漿全部剔除再重抹，要處理所看到的上面全部地方。
最後就能看到完整的裂縫了。然後將基層重新抹灰處理，再用防水的材料把裂縫處好好的修補一下。接著就開始正常的刷牆工作。最好可以在外面再刷上幾層防水的材料。
外牆滲漏水的原因有哪些？
1. 沿外牆門窗框周邊滲水
有的外牆出現滲漏水，一般是窗戶旁邊的牆體引起漏水現象，多半是門窗框周邊沒有與磚牆體的縫隙密封好，或者是砂漿密封得不嚴實，出現脫落和裂縫，窗洞口頂面沒有滴水線，雨水就會從洞口流入室內。室內窗台牆體砂漿不飽滿或粉刷不當，水就會滲漏入室內，破壞牆體的結構。
2. 施工過程的遺留問題
在防水工程施工中處理不當，沒有及時把外牆的設施等拆除，就會一定程度上造成滲水通道，例如：施工電梯、拉結桿拆除、塔吊等。外牆牆體混凝土施工時，固定模板用的對穿螺栓，是剪力牆結構外牆滲水的重要原因，由於牆體面積大，對穿螺栓數量多，處理不當時，留在結構中的螺栓孔就會形成滲水通道。
3. 外牆磚砌體滲漏水
如果施工師傅技術不過關、沒有認真施工、或者磚砌砂漿不夠飽滿的話，框架結果的圍護牆與框架梁底之間，就容易造成砌體沉降產生縫隙，造成漏水現象。腳手架眼應該按照要求堵塞好，留有滲水的通道，外牆裝飾面層出現空鼓、裂縫的話，下雨時候，雨水就會從縫隙進入抹灰層使內牆漏水。
4. 安裝工程問題引起漏水
水管安裝和空調安裝都必須在牆體打動，管道需要穿過牆體，在安裝過程中，施工人員沒有嚴格把關施工質量，牆體和管道縫隙部分處理不當的話，就會極易出現滲水隱患。
